COURS // ECO1492 -
Économie immobilière

Description

À la fin du cours, l'on sera en mesure de: connaître et comprendre les principes économiques pertinents à la compréhension des phénomènes qui affectent les valeurs foncières; comprendre la problématique de la fiscalité foncière et de la fiscalité immobilière; effectuer le lien avec la pratique et certains aspects de la réalité québécoise dans ce secteur; utiliser ces informations pour éclairer la prise de décision.

À cette fin, les thèmes suivants seront traités:

• Rappel des théories de la rente foncière: Ricardo et Von Thünen; le problème de Weber, localisation dans un espace réseau, discontinuités, points récurrents;
• Place centrale et hiérarchie des villes, pôles de croissance, développement et intégration; les types de transport urbain;
• Aperçu des modèles utilisés;
• Coûts de transport du ménage urbain: l'intervention publique dans les transports urbains, les investissements risqués, rôle économique et social du transport urbain;
• L'offre de logement (micro): fonction de production, les facteurs de production: terrain, structure et leur substitution;
• Les caractéristiques de l'offre: inélasticité de court terme etc;
• La demande de logement (micro): utilité du ménage;
• Influence des revenus et du prix;
• L'offre et la demande (macro): les facteurs explicatifs de long terme de l'offre d'une part et de la demande d'autre part;
• Les prix du logement: équilibre macro offre-demande;
• L'influence spécifique des variables exogènes: la fiscalité immobilière.

Conditions d'accès

Pour s'inscrire à ce cours, il faut posséder des notions de base en micro et macro économie et comprendre la notion de valeur.